Aki telket vesz és Otthon Startból építkezik rá, három külön határidőt kap. Nem egyszerre indulnak, egyik sem hosszabbítható, és a legszigorúbbat a NAV automatikusan ellenőrzi.
Otthon Start: mindent szabályosan csinálsz, és négy év múlva mégis milliókat fizetsz Read More »
Ha óbudai telket nézel, ne a tulajdoni lapon dőljön el a döntés: ez az 1850 négyzetméteres, szabadonálló telek papíron „építési telek”, kertvárosias lakóövezet, a valóságban viszont két kérdés dönti el, hogy egyáltalán és hány lakással építhető be. Az egyik a közútkapcsolat jogi rendezetlensége, a másik a hiányzó szennyvízcsatorna. Mindkettő pénzben, időben és beépíthetőségben mérhető, és
Papíron építési telek, a valóságban két buktató: egy óbudai telek átvilágítása Read More »
A saroktelek beépíthetősége azért különleges, mert a telek két utcára néz, így mindkét utca felől előkertet, a két szomszéd felől oldalkertet kell hagyni. Az OTÉK szerint a saroktelken nem volt hátsókert, a 2024-es TÉKA viszont egy új hátsókertet hozott a telek belső, utcasarokkal átellenes sarkába. A szokásos esetben ez a kis sarki hátsókert a beépíthető
Saroktelek beépíthetősége: mit hozott a TÉKA, és mit nézz meg vásárlás előtt Read More »
AZ ÉPÍTÉSI TELEK FOGALMA ÉS A KIHÍVÁSOK, AMIKKEL TALÁLKOZHATSZ – 1. RÉSZ Ebben a cikkben egy olyan óbudai telek történetét mutatom be neked, ami kezdetben úgy tűnt, tökéletes építési telek lehet egy magas színvonalú családi házprojekt számára. Az ingatlan tulajdonosa csak azt szerette volna megtudni, hogy hány lakást építhet rá, de hamarosan rájött, hogy ennél
FEDEZD FEL AZ ÉPÍTÉSI TELKEK REJTÉLYÉT – 1. Rész Read More »
Építési telek esetében olyan problémák is előfordulhatnak, amelyekre nem is gondolnánk. A mai cikkünkben egy olyan esetről szeretnénk beszámolni, amely egy déli agglomerációban lévő községben fordult elő. Egy település, amelynek régóta hatályban lévő, ám kissé átformázott építési szabályzattal rendelkezik. Ebben a cikkben megismerhetjük a helyzetet, amely a telek eladásával kapcsolatos építési engedély problémáját veti fel.
Az Építési Telek És Az Építési Engedély Kihívásai Read More »
AZ ÉPÍTÉSI TELEK FOGALMA ÉS A KIHÍVÁSOK, AMIKKEL TALÁLKOZHATSZ – 2. RÉSZ A „Helyi Építési Szabályzat” fontossága az eladó telek esetében Üdvözöllek, kedves Olvasó! Folytatva az „Óbudai gyöngyszem” történetét, ahol előző részben kifejtettük, miért nem volt az adott telek építésre alkalmas, most a közműproblémákkal foglalkozunk, amelyeket az eladó jelezett. Emellett megismerkedhetsz a Helyi Építési Szabályzat
FEDEZD FEL AZ ÉPÍTÉSI TELKEK REJTÉLYÉT – 2. Rész Read More »
Bizonyára ha ezt a cikket olvasod, akkor érdekelt vagy a témában és elgondolkodtál a családalapításon, vagy bővülne a család, esetleg úton is van a lurkó. Ha így van, akkor a következő sorok Neked szólnak. Nem árulok zsákbamacskát, az írás egy hirdetést is tartalmaz, azonban rejt tanulságokat és érdekes témákat boncolgat a városi CSOK kapcsán, ezért
Így Vegyél 104 Milliót Érő Ingatlant 58 Millióért 2023-Ban Read More »
Már rengeteget olvashattál a zártkertekről különböző aspektusokból megközelítve és kielemezve a témát, így nem is próbálok egy újabb ingatlanos vagy ingatlanjogász szemszögéből rávilágítani ez előnyökre, hátrányokra.Más megközelítésből olvashatsz most a zártkerteket körülölelő tévhitekről és az azokban rejlő lehetőségekről, buktatókról.Mivel alapvetően telek átvizsgálásra speializálódtunk, így azt vizsgáljuk meg, hogy mit építhetsz egy zártkerti telekre, vagy mit
Zártkert Mint Lakhatási Alternatíva Read More »
Ha zártkert tulajdonosa vagy, akkor most legyél résen, mert többszázezres büntetést kerülhetsz el, bár ez is többszázezer forintodba fog kerülni, Mindenesetre hosszútávon jobban járhatsz. A zártkertekről, annak történelméről, főbb ismérveiről és áttekintésérő itt tájékozódhatsz egy korábbi cikkünkben. MIRŐL IS VAN SZÓ? A kormány 2024.01.01-től megemelte a földvédelmi járulék fizetését a termőföldek művelési ágból történő kivonásának vonatkozásában.
Zártkert Átminősítés, Aki Lemaradt Csúnyán Ráfázhat! Read More »
Hallottál már arról a tervezett változásról, hogy a kormány felülvizsgálja az ÉTDR jelenlegi működését? Nos, ha még nem, akkor most itt az ideje, hogy egy kicsit elmélyedjünk ebben a kérdésben. Az ÉTDR, vagyis az Egységes Települési Dokumentációs Rendszer az a varázseszköz, amely segít neked és a közösségednek is az építkezések átláthatóságának és nyomon követhetőségének megőrzésében.
Hogyan Védheted Meg Otthonod A Szomszéd Szeszélyes Építkezéseitől (Még) ? Read More »
Spórolj akár
milliókat az ingatlanvásárláson!
Műszaki átvizsgálás házvétel előtt, hogy a rejtett hibák ne okozhassanak meglepetést….
Hétfőtől Péntekig: 9:00 - 16:00
+36 70 209 2999
hello@mielotttelketveszel.hu
Copyright 2026, Mielőtt Telket Veszel. Minden jog fenntartva.